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Öffentliche Auslegung Bebauungsplan Nr. 11-06 "Oberer Wortkamp" (Ortschaft Wendhausen) und 8. Berichtigung Flächennutzungsplan

25.06.2020

Öffentliche Auslegung Bebauungsplan Nr. 11-06 "Oberer Wortkamp" (Ortschaft Wendhausen) und 8. Berichtigung Flächennutzungsplan

(Schellerten) Der Bebauungsplan Nr. 11-06 „Oberer Wortkamp“ (Ortschaft Wendhausen) sowie die 8. Berichtigung des Flächennutzungsplans (Ortschaft Wendhausen) liegen gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 13 Abs. 2 Ziffer 2 BauGB vom 6. Juli bis einschließlich 6. August 2020 öffentlich im Rathaus der Gemeinde Schellerten aus. 

 

1.) Verfahren

Der Bebauungsplan Nr. 11-06 "Oberer Wortkamp" wird laut Beschluss des Verwaltungsausschusses der Gemeinde Schellerten vom 29.07.2019 im beschleunigten Verfahren für Außenbereichsflächen gemäß § 13 b BauGB durchgeführt, der Flächennutzungsplan wird in einer 8. Berichtigung angepasst.

Der Bebauungsplan Nr. 11-06 "Oberer Wortkamp" wird ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt, weil sich durch die Aufstellung keine wesentlich nachteiligen Auswirkungen auf die Umwelt ergeben.

 

2.) Auslegungsbeschluss

Der Verwaltungsausschuss  der Gemeinde Schellerten hat in seiner Sitzung am 29.07.2019 beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 11-06 "Oberer Wortkamp" sowie die 8. Berichtigung des Flächennutzungsplans gemäß § 3 Abs. 2 BauGB mit Begründung öffentlich auszulegen und zeitgleich die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB zu beteiligen.

Von einer frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung gem. § 3 Abs. 1 BauGB und § 4 Abs. 1 BauGB wird abgesehen.

 

3.) Ziel und Zweck des Bebauungsplanes und der 8. Berichtigung des FNP

Wesentliches Ziel des Bebauungsplanes Nr. 11-06 "Oberer Wortkamp" ist es, ein Allgemeines Wohngebiet zur Wohnnutzung in der Ortschaft Wendhausen auszuweisen. Nutzungen gem. § 4 Abs. 3 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) sind ausgeschlossen. Im Rahmen der 8. Berichtigung des Flächennutzungsplans werden Flächen für die Landwirtschaft in Wohnbauflächen angepasst.

 

4.) Planbereich

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 11-06 "Oberer Wortkamp" umfasst Flächen im Westen der Ortschaft Wendhausen nördlich der "Schulstraße" und Teile der "Schulstraße". Der Geltungsbereich ist in der nachstehenden Übersichtskarte "schwarz" umrandet dargestellt.

 

5.) Einsichtnahme

Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird bekanntgemacht, dass der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 11-06 "Oberer Wortkamp" mit Begründung und die 8. Berichtigung des Flächennutzungsplans

 

vom 06. Juli 2020 bis einschließlich 06. August 2020

 

im Rathaus der Gemeinde Schellerten, Bauamt, Rathausstraße 8, 31174 Schellerten während der folgenden Öffnungszeiten

 

Montag von 9.00 Uhr bis 12.00 Uhr sowie von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Mittwoch von 9.00 Uhr bis 12.00 Uhr
Donnerstag  von 9.00 Uhr bis 12.00 Uhr sowie von 14.00 Uhr bis 16.30 Uhr
Freitag von 9.00 Uhr bis 12.00 Uhr
und nach Vereinbarung

 

zur Einsichtnahme öffentlich ausliegen.

 

Nach vorheriger telefonischer Absprache können die Planungsunterlagen auch außerhalb der Öffnungszeiten eingesehen werden.

 

Die ausliegenden Unterlagen sind innerhalb der Auslegungszeit auf der Internetseite der Gemeinde Schellerten (www.schellerten.de) einsehbar. Die Internetseite der Gemeinde ist auch über das Internetportal des Landes Niedersachsen uvp.niedersachsen.de mit dem Suchbegriff "Schellerten" zu erreichen.

 

Wichtiger Hinweis zur Einsichtnahme während der Corona-Pandemie:

Eine Einsichtnahme in der Gemeindeverwaltung ist nur nach telefonischer Terminvereinbarung (Tel. 05123-401-0) oder auf Anfrage per E-Mail (rathaus@schellerten.de) möglich. Bei Betreten der Verwaltung besteht eine Maskenpflicht, d.h. es muss ein Mund-Nasenschutz getragen werden, und es muss ein Sicherheitsabstand von 1,5 m zu anderen Personen eingehalten werden. Fragen zum o.g. Bauleitplanverfahren werden auch telefonisch ( Tel. 05123-401-0) oder zeitnah per E-Mail (rathaus@schellerten.de) von Mitarbeitern der Gemeinde Schellerten beantwortet.

Während der Auslegungsfrist können von jedermann Stellungnahmen schriftlich, zur Niederschrift und per E-Mail abgegeben werden (rathaus@schellerten.de). Dies gilt auch für Kinder und Jugendliche.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung des Bebauungsplanes Nr. 11-06 "Oberer Wortkamp" unberücksichtigt bleiben können.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des § 3 BauGB in Verbindung mit der Datenschutzgrundverordnung (Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e, DSVGO) und dem Niedersächsischen Datenschutzgesetz (NDSG).

 

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